Viele Menschen wünschen sich gerne die eigene Immobilie. Hierbei ist es unerheblich ob es sich um eine Eigentumswohnung oder ein Haus handelt, meist ist eine Finanzierung über eine Bank notwendig. Banken die eine Immobilienfinanzierung anbieten sind reichhaltig auf dem Markt vertreten. Allerdings wird die Auswahl der Banken schnell kleiner insofern es sich um individuelle Anforderungen handelt.
Wenig Eigenkapital vorhanden
Wer eine Immobilienfinanzierung benötigt wird oftmals von der Bank gleich gefragt, wie viel Eigenkapital vorhanden ist. Dies liegt daran, dass die Beleihungsgrenze ohne Zusatzsicherheiten bei den meisten Banken bei 80% des Verkehrswertes liegt. Dies bedeutet, dass ein Eigenkapital von fast 30% des Gesamtpreises notwendig wird. Neben den 20% aus dem Verkehrswert kommen nämlich noch die Nebenkosten hinzu. Diese setzen sich aus Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie möglichen Maklerkosten zusammen.
Spezialisiert auf Immobilienkredite mit wenig Eigenkapital
Wir sind einer der Spezialisten auf dem Gebiet dieser Finanzierungen. Es ist somit mit unserer Hilfe möglich, eine Finanzierung auch mit wenig oder keinem Eigenkapital zu erhalten. Dies erfolgt auch mit annehmbaren Zinsen. Weiterhin können hier Fördermittel von staatlichen Stellen oder auch Riesterförderungen mit in Anspruch genommen werden. So wird der Traum vom Eigenheim auch ohne großes Eigenkapital zu guten Konditionen möglich. Nutzen Sie daher die Chance der günstigen Zinsen und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie für sich und Ihre Familie. So wird dauerhaft Miete gespart und das Eigenheim gehört schon bald Ihnen allein.
Baufinanzierung muss nicht teuer sein
Finanzieren ohne Eigenkapital
Die Immobilie ohne Eigenkapital finanzieren - ist das möglich?
Vielleicht haben Sie gerade in Zeiten niedriger Zinsen schon daran gedacht, eine Immobilie zu erwerben oder selbst zu bauen. Das vor allen Dingen deshalb, weil Sie gerade mit einer Familie Mietkosten in nicht unerheblicher Höhe zahlen. Auch wenn Sie kein Eigenkapital haben, kann es günstiger sein, die eigene Immobilie abzuzahlen. Sie müssen dann nur einen guten Anbieter finden, der Ihnen günstige Konditionen für die Finanzierung eines Objekts bieten kann. Vielleicht fragen Sie sich, worauf es ankommt, wenn Sie eine Immobilie ohne Eigenkapital finanzieren wollen.
Was muss ich beachten, wenn ich ein Haus oder eine Wohnung ohne den Einsatz von Eigenkapital finanzieren will?
Zunächst sollten Sie bedenken, dass zu dem eigentlichen Kaufpreis noch weitere Kosten kommen. Hierbei handelt es sich um die Grunderwerbssteuer, Kosten für den Notar und das Grundbuchamt. Sie können hierbei ungefähr mit 10 Prozent der Kaufsumme rechnen. Ein guter Anbieter finanziert natürlich auch diese Kosten. Sie sollten sich dann darüber klar sein, in welcher Höhe Sie monatlich das Darlehen tilgen wollen. Es sollte so aussehen, dass Ihnen neben der Rate genügend Geld zum leben und für andere Kosten bleibt. Sie wollen sich schließlich nicht total einschränken, wenn Sie in der eigenen Immobilie wohnen. Daneben fallen natürlich auch Kosten für die Einrichtung oder für Modernisierung an.
Ein guter Anbieter finde hier eine Lösung, mit der Sie pri leben können. So kann der Traum vom Eigenheim auch dann wahr werden, wenn Sie über kein Geldvermögen verfügen. Sie müssen diesen Schritt nur mit dem richtigen Partner angehen. Dann können Sie sich schon bald einen lange gehegten Wunsch erfüllen. Erkundigen Sie sich in diesem Bereich nach den Einzelheiten. Das lohnt sich auf jeden Fall.
günstige Zinsen
Der Traum von einem Eigenheim muss nicht unerfüllt bleiben, denn es gibt viele Möglichkeiten, um seinen ganz persönlichen Traum zu realisieren. Wer sich Zeit nimmt, um ein gewisses Eigenkapital anzusparen, kann in diesem Moment einen Bausparvertrag abschließen. Hierbei ist allerdings zu bedenken, dass bei einem Abschluss auch die Zinsen mit einkalkuliert werden müssen. Um einen hohen Zinssatz zu erhalten, muss dieser beim Abschluss angegeben werden. Der Nachteil wiederum ist, dass die Bauzinsen in die Höhe schnellen, denn bei einem Bausparvertrag kann der Sparer nur einen Nutzen erhalten, hohe Sparzinsen oder niedrige Bauzinsen, beides ist nicht möglich. Zum anderen gibt es die Baufinanzierung mit Eigenleistung, welche erbracht werden kann, wenn das nötige Eigenkapital nicht vorhanden ist. In diesem Moment reduzieren sich die Zinsen bei einer Vollfinanzierung. Eine weitere Möglichkeit, welche bei einer Immobilienfinanzierung besteht, ist die Finanzierung ohne Eigenkapital. Hier sollte sich allerdings jeder Interessent genau umschauen und die verschiedenen Finanzanbieter untereinander vergleichen, denn die Zinsen können sehr stark variieren. Allgemein ist auch bekannt, dass bei einer Vollfinanzierung ohne Eigenkapital die Zinsen weitaus höher ausfallen können, als bei einer Finanzierung mit Eigenkapital. Um die günstigsten Zinsen bei dem Erwerb oder beim Bau einer eigenen Immobilie zu erhalten, ist ein Vergleich der sicherste Weg. Bei der Überlegung und vor dem Abschluss ist es auch wichtig, sich über seine eigenen finanziellen Möglichkeiten im Klaren zu sein, denn eine Finanzierung, welche die Kreditsumme und die Zinsen beinhalten, sollte immer nach der wirtschaftlichen Möglichkeit getroffen werden. Dieses ist wichtig, denn je nach Kredithöhe kann die Laufzeit zwischen zehn und fünfundzwanzig Jahren betragen, eine lange Zeit, wenn das Geld hinten und vorne nicht reichen sollte. Ebenfalls muss auch in diesem Moment an eine Anschlussfinanzierung gedacht werden, wenn zum Beispiel die Tilgung in den bereits beschriebenen Zeitraum noch nicht vollzogen ist. Hier kann es dann sehr schwierig sein, günstige Zinsen für die Baufinanzierung zu erhalten, denn die Zinshöhe richtet sich auch nach der allgemeinen Wirtschaftslage.
Wie stehen die Zinsen aktuell
Voraussetzung der Kreditaufnahme
Um einen Kredit aufzunehmen muss man folgende Voraussetzungen erfüllen. Man muss volljährig sein. Man muss in dem Land wohnen und die Bankverbindung des Landes besitzen, in der man auch den Kredit beantragt. Man muss als Arbeitsnehmer mindestens ein halbes Jahr angestellt sein. Bei befristeten Arbeitsverträgen sollte die Dauer so lange sein, wie die Kreditlaufzeit. Selbstständige können abegelehnt werden, da sie kein geregeltes Einkommen besitzen. Sollte man negative Schufa-Einträge haben, kann man auch dafür abgelehnt werden.
Sprechen Sie mit unserem Partner