Denkmalimmobilie

Denkmalimmobilien - Intelligente Kapitalanlage mit mehrfachem Nutzen

Denkmalimmobilien sind ganz besondere Sachwerte, die man oft zum Schnäppchenpreis erwerben kann. In ein schmuckes Baudenkmal zu investieren, ist eine sichere Kapitalanlage und erbringt überdies vielfältigen Nutzen. Da der Erhalt von architektonischen Kulturgütern im öffentlichen Interesse liegt, gewährt der Staat sehr attraktive Steuervorteile, so dass sich auch eine aufwendige Sanierung durchaus lohnt. Der Gesetzgeber gewährleistet mit maximal 100 % der nachgewiesenen Werbungskosten, worin auch der Kaufpreis (abzüglich Grundstückanteil) eingeht, eine sehr hohe Abschreibung. Wie die Berechnungen in ihrem persönlichen Fall aussehen, erklären wir gern in einer ausführlichen Beratung. Was eine aufwendige Sanierung letztlich bringt, wird genau sichtbar. Vorab können Sie auch unseren „Steuer-Spar-Rechner“ zu Rate ziehen. Auf der Website www.investition-baudenkmal.de finden Sie vorab einige Musterbeispiele zur Denkmalschutz-Afa nach den §§ 7h, 7i und 10f des Einkommensteuergesetzes. Im Endergebnis kann der Steuervorteil, dank der hohen Abschreibung, bei Denkmalimmobilien bis zu 80% der Investition abdecken.

Auf der Homepage sind alle relevanten Informationen über Baudenkmale übersichtlich zusammengestellt. Selbstverständlich bieten wir die volle Dienstleistung als Vermittler an, sogar bundesweit, und stehen mit Rat und Tat zur Seite. Unser Leistungsspektrum umfasst neben der persönlichen Kundenbetreuung auch Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Vorschläge zur Finanzierung und konkrete Finanzierungsangebote.
In der großen Auswahl attraktiver Objekte findet sich gewiss ein Baudenkmal, das Ihren Erwartungen entspricht. Nutzen Sie die feine Möglichkeit, eine außergewöhnliche, repräsentative Immobilie zu erwerben und damit zugleich einen wichtigen Beitrag zur Kulturförderung zu leisten. Es ist dies ein Engagement, welches nicht zuletzt auch das eigene Image aufwertet. Denkmalschutz ist auf private Investoren in hohem Maß angewiesen. Wertvolle Bausubstanz sollte erhalten bleiben und einem sinnvollen Zweck zugeführt werden. Nichts spricht gegen eine lukrative Vermietung des frisch sanierten Baudenkmals. Wohnen in luxuriösem Ambiente stößt auf große Nachfrage, bevorzugt in den Bestlagen, sei es inmitten der großstädtischen Zentren oder ihrem nahen Umfeld, zum Beispiel im Berliner „Speckgürtel“, wie der S-Bahnbereich rings um die Metropole von Ortsansässigen oft genannt wird.
Erleben Sie die Freude, einem Schmuckstück deutscher Architektur zu neuem Glanz zu verhelfen und gleichzeitig eine sehr intelligente Kapitalanlage zu tätigen. Egal, welches konkrete Objekt für Sie das meiste Potenzial bietet, eine Entscheidung sollte frühzeitig erfolgen, nämlich über die Art der künftigen Nutzung. Steht allein die Kapitalanlage im Vordergrund, also die Rendite, oder will ich das denkmalgeschützte Anwesen eventuell selbst bewohnen? Hübsch sanierte Baudenkmale haben Charme, von ihnen geht ein fast magischer Zauber aus. Manche Lage fördert zudem die Inspiration. Vielleicht ändert sich deshalb ja Ihre ursprüngliche Präferenz. Denkmalimmobilien können sehr viel attraktiver sein als jeder Neubau. Außerdem bietet ein Baudenkmal Möglichkeiten, an die Sie noch gar nicht gedacht haben. Machen Sie sich und anderen dieses wunderbare Geschenk, das der Staat so großzügig fördert.

Hohe Steuervorteile

Erhaltung Kultur

sehr hohe Abschreibung!